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工商時報【本報訊】
包括金融、財稅、房市及租屋等四個改革，及國土規畫，其中，國土規畫要很久的時間去推動；但四個改革，就把不動產打趴了，而打下去時，好像認為投資者是有罪的。
臺灣不景氣，因為缺乏投資，沒有產業進入臺灣市場，才造成房市不景氣，不過，房地產業一直扮演帶動臺灣經濟成長的重要角色。
我說，學者做出的分析，都是落後的指標，把一些既成事實資料，來做推論，請政府推出更多管制政策，這對不動產業傷害最大。
稅的改革，影響產業甚鉅，但政府卻不聆聽產業的聲音，好像產業建言是錯的。從「居住正義」開始，政府就有「仇富心態」，即賺錢是錯的；殊不知新竹縣峨眉鄉情趣精品，臺灣是由產業、企業帶動經濟繁榮，但政府卻要把產業龍頭打下來，重新分配，這是可笑的事，我不是要罵政府，但政府確實要有眼光來看待產業。
誠如臺中市長林佳龍說，臺中市8年要興建1萬戶的社會住宅，小英總統說8年要蓋20萬戶的社會住宅，代表住宅市場還有很多需求，沒辦法滿足。
但是，政府沒有國際觀，只想把房價打下來；我認為政府要協助民眾有更高收入，亦即想辦法讓臺灣GDP能成長，使得國民所得提高，才對。
我們對2017年房市並沒有非常悲觀，下半年就可重新出發，2017年推案量本身就減少了，而這2年都在銷售餘屋，預料下半年就可出清，這是很好的機會。
歐美篇
美國經濟持續升溫，川普團隊可望不必急就章，刺激經濟的新提案預估要到2018年後才會顯現更多成果，但英國經濟會因脫歐陷入低谷的預言，最快恐怕今年就會成真。歐洲最大風險則是可能有新一批政客把人民帶往不同的方向。
美國總統當選人川普將在20日就任，川普與共和黨掌控的參眾兩院可能會將施政重心聚焦在財政刺激措施，降低家庭與企業的稅負，並擴大基礎建設與國防支出，其他優先措施應該也會影響經濟，包括新北市平溪區情趣芳香精油企業稅和所得稅改革、貿易政策、鬆綁法令管制及移民政策。
雖然金融市場對美國總統大選結果報以一陣掌聲，但新政府的經臺北市萬華區自慰套濟刺激提案可能要到2018年以後才會顯現更多成果，而非2017年。若期望法案能快速通過，好讓景氣在第1季或上半年就「有感」，可能有點困難，因此美國2017年的經濟成長支柱，預料將來自消費者支出。
在美國經濟持續升溫、以及失業率回到全球金融海嘯前水準的情況下，川普團隊可望不必急就章，不須祭出緊急經濟措施，有更多時間可琢磨法案，可以忍受政策慢一點落實。
因此，稅制改革可能要到2018年才會生效，政府擴大支出可能要等到下一個財政年度（2017年10月1日起），基建計畫的速度更慢，假如川普政府尋求成立一家基建銀行，計畫恐怕會延後。
換句話說，基於上述理由，財政政策的直接影響今年可能「看得到」但「吃不到」。不過，在企業界與美國家庭預期政府會有更多擴張性財政政策以及減稅加持下，透過提振經濟信心，仍能產生實質而間接性的影響。
在川普政府頒布財政政策前，消費者支出仍扮演刺激美國經濟成長的最大推手。過去四季美國國內生產毛額（GDP）平均成長率僅1.6%，其中消費者支出成長2.7%，貢獻185個基點；若不計消費者支出，美國經濟淪為負成長。
不論財政刺激措施如何，在就業市場緊俏下，工資上揚壓力將推升家庭所得，消費者支出可望持續成長。不過，目前沒有跡象顯示消費者支出會馬上成長。
今年薪資大抵相對持穩，漲幅不到4%，經通膨調整後，薪資成長率大約2.6%，差不多等於消費者支出的成長率。整體而言，在所得成長率加速前，個人支出成長率將維持疲軟狀態。
隨著美國景氣回暖，終將促使央行官員加快利率正常化的腳步。
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